Épopée Gestion, entreprise d’investissement territoriale cofondée par Charles Cabillic et Ronan Le Moal, annonce l’acquisition d’un actif à usage de bureaux pour le compte de son OPPCI Épopée Immo Rendement I. Constitué de près de 5 000 m², l’immeuble « Vizio » est situé au cœur du quartier d’affaires EuroNantes, à proximité immédiate de la gare TGV.
Livré en 2019 et certifié BREEAM* Very Good, l’actif est intégralement loué à un grand groupe bancaire, acteur structurant de l’économie française et employeur de premier plan sur le territoire. EuroNantes, quartier tertiaire majeur à proximité immédiate de la gare TGV, constitue un pôle d’emploi attractif au cœur de la métropole dans lequel se côtoient harmonieusement bureaux, logements et de nombreux commerces et services de proximité.
Une opération cohérente avec la stratégie territoriale d’Épopée Gestion
Cette acquisition d’un volume d’environ 17 millions d’euros s’inscrit dans la stratégie d’investissement d’Épopée Gestion qui poursuit l’expansion de son portefeuille immobilier, désormais constitué de 51 actifs, réaffirmant ainsi son positionnement d’acteur clé sur le segment des actifs immobiliers régionaux. L’opération est réalisée via son fonds Épopée Immo Rendement I, qui cible des actifs tertiaires performants, situés dans des marchés régionaux dynamiques, offrant une visibilité locative et une contribution durable à l’activité économique locale.
Arnaud Lehuédé, Associé Immobilier d’Épopée Gestion, déclare : « Avec cet actif emblématique au cœur d’EuroNantes, à deux pas de nos bureaux nantais, nous renforçons notre présence sur l’un des marchés les plus attractifs de l’Arc Atlantique. L’immeuble présente un excellent niveau de qualité technique et est occupé par un locataire de premier plan, garantissant une visibilité long terme parfaitement alignée avec les objectifs financiers et extra-financiers de notre fonds Épopée Immo Rendement I. »
* La certification BREEAM, pour Building Research Establishment Environmental Assessment Method, évalue la performance environnementale des bâtiments. Elle a été lancée en 1990 au Royaume-Uni par le BRE (Building Research Establishment). Utilisée dans plus de 80 pays, la certification est également présente en France depuis 2013.